Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
 
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Каталог недвижимости

Услуги на вторичном рынке жилья

Для покупателя:

  • анализ ситуации на рынке;
  • выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья;
  • поиск вариантов и организация просмотров;
  • проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки;
  • организация консультаций по страхованию и изучение истории объекта;
  • проведение сделки, контроль выполнения условий договора;
  • подготовка и оформление пакета договоров;
  • проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
  • организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации;
  • организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения;
  • контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта;
  • консультации по вопросам налогообложения;
  • выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки под контролем агентства, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.

Для продавца:

  • анализ ситуации на рынке;
  • оценка продаваемого объекта;
  • реклама и организация показов;
  • переговоры с покупателями и согласование условий сделки;
  • подготовка документов для отчуждения объекта;
  • выбор системы и организация взаиморасчетов;
  • проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
  • организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГБР;
  • организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке;.
  • консультации по вопросам налогообложения.
Услуги на первичном рынке жилья
  • реализация квартир ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга;
  • услуги организациям и частным лицам по реализации квартир в строящихся домах;
  • услуги по приобретению квартир на первичном рынке;
  • юридическое сопровождение сделок на первичном рынке;
  • зачет имеющегося жилья.
Элитная недвижимость
Компания занимает лидирующую позицию на вторичном рынке элитного жилья в Санкт-Петербурга с 1993 года. В «Адвексе»: 
  • Самая полная база объектов элитного жилья Санкт-Петербурга: уникальные видовые пентхаусы, квартиры и апартаменты в центральных районах Петербурга, квартиры на Каменном и Крестовском островах, таунхаусы и загородные дома в Курортном районе. 
  • Огромная база данных клиентов заинтересованных в покупке элитного жилья. 
  • Обслуживание высочайшего уровня: 
    • Персональный консультант 
    • Для продавцов: услуги по созданию портфолио объекта недвижимости; разработка медиа-плана рекламной компании объекта недвижимости; поиск покупателя объекта недвижимости, организация показов и сопровождение сделки до момента её завершения; 
    • Для покупателей: полное сопровождение сделки от поиска объекта недвижимости до юридического оформления в собственность; 
    • рекомендации лучших налоговых и финансовых консультантов. 

Именно поэтому «Адвекс.Недвижимость» выбирают многие известные бизнесмены и политики, звезды спорта и шоу-бизнеса. Наши клиенты доверяют нам и рекомендуют «Адвекс» своим близким, друзьям и родственникам.

Коммерческая недвижимость
  • продажа/покупка объектов коммерческой недвижимости: офисных помещений, торговых площадей, складских помещений, объектов сферы услуг;
  • оценка объектов коммерческой недвижимости;
  • оформление документов и их юридическая проверка;
  • сопровождение сделки от начала до конца;
  • страхование прав собственности;
  • реклама объектов продажи на рынке недвижимости.
Услуги по аренде жилья

Владельцам (арендодателям):

  • Мониторинг рынка жилой аренды
  • Анализ ценообразования арендной ставки объекта
  • Консультирование по вопросам сдачи квартиры, ценообразование, от чего зависит цена на сдаваемую квартиру
  • Поиск потенциальных клиентов по желанию заказчика
  • Размещение информации об объекте в объединенной компьютерной сети, в общую базу данных, и средствах массовой информации, размещение на сайте в общей базе данных
  • Фотографирование объекта и размещение его на сайте в разделе «элитной недвижимости»
  • Организация показов объекта потенциальным нанимателем
  • Проведение предварительных переговоров с наймодателем объекта по вопросам заключения договора с нанимателем
  • Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон:
     - Предоставление обеим сторонам полного пакета документов.
     - Юридическое консультирование по вопросам договора сторон.
  • Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
  • Поиск новых арендаторов при досрочном расторжении договора

Арендаторам:

  • Информационно-консультационные услуги по вопросам найма квартиры
  • Выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья
  • Мониторинг рынка жилой аренды в соответствии с пожеланиями заказчика и предоставлением ему необходимых материалов
  • Анализ ситуации на рынке аренды
  • Возможно бронирование объекта за счет перечисленных нанимателем денежных средств
  • Предварительная отправка фотографий элитных квартир по электронной почте на e-mail клиента
  • Проведение предварительных переговоров с владельцем объекта по вопросу заключения договора
  • Юридические консультации по вопросам договора сторон
  • Проведение проверки документов, предоставленных владельцем объекта, для выявления обстоятельств, препятствующих заключению договора
  • Предоставление заказчику полного пакета документов
  • Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон
  • Конфиденциальность информации
  • Юридическое консультирование по вопросам заключения договора
  • Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
Услуги по оценке недвижимости
  • Оценка объектов залога для получения кредита
  • Оценка государственного и муниципального имущества для приватизации, а  также любой другой сделки 
  • Оценка не денежных взносов в уставный капитал Оценка имущества, вносимого в оплату выпуска акций
  • Оценка акций для их выкупа предприятием по требованию акционеров
  • Оценка акций для назначения советом директоров (наблюдательным советом) цены размещения дополнительных акций
  • Оценка акций при покупке > 30% акций общества для обязательного предложения о приобретении у других акционеров 
  • Оценка акций для их выкупа лицом, владеющим более 95%, у владельцев остальных акций 
  • Оценка «справедливой» стоимости активов для составления отчетности по МСФО
  • Оценка имущества в период внешнего и конкурсного управления 
  • Оценка имущества и ценных бумаг для совершения «крупной сделки» и сделки «заинтересованными лицами» 
  • Оценка имущества для наложения взыскания и реализации судебным приставом 
  • Оценка имущества, выявленного в результате инвентаризации и полученного безвозмездно, для постановки на бухгалтерский учет 
  • Оценка и переоценка стоимости основных фондов для целей управления и налогообложения
  • Подтверждение цены реализации имущества для целей налогового учета результатов сделки 
  • Оценка имущества для страхования, лизинга
  • Оценка величины арендной платы (в том числе государственной собственности) 
  • Анализ  наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
Ипотека
  • анализ возможностей заемщика по получению ипотечного кредита;
  • кредиты в рублях и иностранной валюте;
  • кредиты на долевое строительство;
  • кредиты на строительство и покупку загородного дома;
  • городская программа субсидий;
  • потребительские кредиты;
  • кредиты под залог имеющейся недвижимости;
  • выбор банка, оптимального для конкретного клиента;
  • поиск объекта, удовлетворяющего требованиям клиента, банка и страховой компании;
  • проведение переговоров с продавцами и третьими лицами, заключение предварительного договора, согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы взаиморасчетов;
  • сбор документов по кредитуемой квартире, необходимых для банка и страховой компании;
  • организация оценки квартиры независимым оценщиком;
  • консультации по вопросам налогообложения.
Межрегиональные сделки с недвижимостью

Для вас - вся недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области! Обращайтесь в  агентство недвижимости в вашем городе и вам помогут связаться со старейшей в Санкт-Петербурге группой риэлторских компаний "Адвекс.Недвижимость".

Вы можете:

  • получить бесплатную консультацию по рынку недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • при необходимости дистанционно заключить договор на продажу или покупку недвижимости в  Санкт-Петербурге;
  • проконтролировать ход сделки в г.Санкт-Петербурге;
  • оформить кредит;
  • перевести деньги.
Преимущества: 
  • вы экономите время и деньги - вам не надо приезжать в Санкт-Петербург для изучения рынка недвижимости; подбора объекта; обсуждения условий и заключения  договора с петербургским агентством недвижимости;
  • повышается безопасность вашей сделки и взаиморасчетов, особенно в случае продажи недвижимости в  вашем городе и покупке недвижимости в Санкт-Петербурге.

Партнеры в городах:

МОСКВА, Иваново, Кострома, Ярославль, Магнитогорск, Мурманск, Нижневартовск, Нижний Новгород, Великий Новгород, Тюмень, Калининград, Орел, Новосибирск, Тверь, Уфа, Оренбург, Краснодар, Владивосток, Архангельск, Курск, Омск, Воронеж, Ростов-на-Дону, Вологда, Рязань, Иркутск и др.

Зарубежная недвижимость
  • покупка недвижимости за границей;
  • разрешение проблем, связанных с покупкой недвижимости;
  • индивидуальная ознакомительная поездка на объекты;
  • консультации по налогообложению, страхованию при покупке зарубежной недвижимости.
Загородная недвижимость

Продавцам:

  • помощь в продаже дачи, дома, коттеджа, земельного участка или пая, фермерского надела, квартиры в пригороде и области;
  • организация оформления документов любой сложности: вступление в права наследования, приватизация земельных участков, подготовка объекта к продаже, дарению и мене;
  • выезд эксперта на продаваемый объект и последующее оформление сделки, включая сбор всего пакета документов;
  • обеспечение безопасности взаиморасчетов и самой сделки;
  • гарантия полной конфиденциальности всех сведений о клиенте;
  • эффективная реклама объекта во всех профильных изданиях.

 Покупателям:

  • быстрый и квалифицированный поиск требуемого объекта в соответствии с Вашими требованиями;
  • бесплатные консультации экспертов, работающих непосредственно в отделе загородной недвижимости;
  • юридическая экспертиза чистоты всех правоустанавливающих документов на интересующую Вас недвижимость (ограничения, обременения и пр.);
  • обеспечение полной безопасности проводимых сделок;
  • гарантия полной конфиденциальности всех сведений о клиенте.

Юридические услуги
  • консультации по вопросам недвижимости;
  • юридическое сопровождение сделок;
  • составление договоров в простой письменной форме;
  • представление и защита интересов клиента в суде;
  • составление претензий, жалоб, исковых заявлений, отзыва на исковое заявление;
  • составление письменного юридического заключения по предоставленным документам;
  • представительство в государственных инстанциях (ПИБ, КЗРиЗ, КУГИ);