Мини-коттеджи становятся актуальными

Мини-коттеджи становятся актуальными

Девелоперы загородного рынка, больше других пострадавшего в кризис, пересматривают проекты –  на смену просторным домам площадью от 300 кв.м приходят коттеджи меньшей площади.

На загородном рынке Москвы, который развивается на несколько лет быстрее петербургского, в этом году, возможно, появится новый для России продукт. Это коттеджи размером с 2-комнатную квартиру - площадью 50, 60, 70 квадратных метров. Управляющий партнер компании "Миэль-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов называет дом в 52 квадратных метра курятником. И тут же добавляет: "Но берут. А если берут, то и строят".

Внедрению Западной моды на миниатюрные дома в России способствуют канадская и немецкая технологии быстрого возведения. Каркасно-панельные дома строятся в рекордно короткие сроки  – до 3 месяцев. Правда, как говорят эксперты, для внедрения таких способов строительства нужно время.
- Пока человека не привезешь на объект, не покажешь ему дом из сэндвичей "в натуре", он всерьез не начнет воспринимать рассказы о его достоинствах,  – комментирует Станислав Азацкий, директор компании "Адвекс. Загородная недвижимость".  – У петербуржцев по-прежнему популярностью пользуются кирпич, брус, клееный брус, оцилиндрованное бревно, иногда финские панельные дома.

Объекты малой площади, столь востребованные в Подмосковье, в Петербурге успешнее всего реализуются в черте города и в радиусе 10-15 км от него, говорят эксперты. На загородном рынке клиентам такие предложения, как правило, не интересны. Коттедж - не предмет первой необходимости, поэтому потенциальные покупатели либо отложили поиск, либо совсем отказались от приобретения. Пока москвичам раскручивают "курятники", петербуржцы - те, кто по-прежнему способен покупать загородные дома, - торгуются и предъявляют многочисленные претенциозные требования.

Ирина Загвоздина, Газета «Метро», № 06 (1885) от 18.01.2010

Публикация доступна на сайте газеты «Метро»