Услуги
Для покупателя:
- анализ ситуации на рынке недвижимости
- выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья
- поиск вариантов и организация просмотров
- проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки
- организация консультаций по страхованию и изучение истории объекта
- консультирование по этапам проведения сделки и условиям договора
- проверка документов и справок, предоставляемых продавцом
- организация оформления договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права
- консультирование и организация расчетов по сделке
- организация передачи покупателю приобретенного объекта
- консультации по вопросам налогообложения
Для продавца:
- анализ ситуации на рынке
- рыночная оценка продаваемого объекта
- реклама и организация показов
- организация профессиональной фотосессии продаваемого объекта
- переговоры с покупателями и согласование условий сделки
- подготовка документов для отчуждения объекта
- проверка документов и справок, предоставляемых продавцом
- консультирование и организация расчетов по сделке
- организация оформления договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права
- консультации по вопросам налогообложения
- реализация квартир ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга;
- услуги организациям и частным лицам по реализации квартир в строящихся домах;
- услуги по приобретению квартир на первичном рынке;
- юридическое сопровождение сделок на первичном рынке;
- зачет имеющегося жилья.
- Самая полная база объектов элитного жилья Санкт-Петербурга: уникальные видовые пентхаусы, квартиры и апартаменты в центральных районах Петербурга, квартиры на Каменном и Крестовском островах, таунхаусы и загородные дома в Курортном районе.
- Огромная база данных клиентов заинтересованных в покупке элитного жилья.
- Обслуживание высочайшего уровня:
- Персональный консультант
- Для продавцов: услуги по созданию портфолио объекта недвижимости; разработка медиа-плана рекламной компании объекта недвижимости; поиск покупателя объекта недвижимости, организация показов и сопровождение сделки до момента её завершения;
- Для покупателей: полное сопровождение сделки от поиска объекта недвижимости до юридического оформления в собственность;
- рекомендации лучших налоговых и финансовых консультантов.
Именно поэтому «Адвекс.Недвижимость» выбирают многие известные бизнесмены и политики, звезды спорта и шоу-бизнеса. Наши клиенты доверяют нам и рекомендуют «Адвекс» своим близким, друзьям и родственникам.
- продажа/покупка объектов коммерческой недвижимости: офисных помещений, торговых площадей, складских помещений, объектов сферы услуг;
- оценка объектов коммерческой недвижимости;
- оформление документов и их юридическая проверка;
- сопровождение сделки от начала до конца;
- страхование прав собственности;
- реклама объектов продажи на рынке недвижимости.
Владельцам (арендодателям):
- Мониторинг рынка жилой аренды
- Анализ ценообразования арендной ставки объекта
- Консультирование по вопросам сдачи квартиры, ценообразование, от чего зависит цена на сдаваемую квартиру
- Поиск потенциальных клиентов по желанию заказчика
- Размещение информации об объекте в объединенной компьютерной сети, в общую базу данных, и средствах массовой информации, размещение на сайте в общей базе данных
- Фотографирование объекта и размещение его на сайте в разделе «элитной недвижимости»
- Организация показов объекта потенциальным нанимателем
- Проведение предварительных переговоров с наймодателем объекта по вопросам заключения договора с нанимателем
- Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон:
- Предоставление обеим сторонам полного пакета документов.
- Юридическое консультирование по вопросам договора сторон. - Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
- Поиск новых арендаторов при досрочном расторжении договора
Арендаторам:
- Информационно-консультационные услуги по вопросам найма квартиры
- Выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья
- Мониторинг рынка жилой аренды в соответствии с пожеланиями заказчика и предоставлением ему необходимых материалов
- Анализ ситуации на рынке аренды
- Возможно бронирование объекта за счет перечисленных нанимателем денежных средств
- Предварительная отправка фотографий элитных квартир по электронной почте на e-mail клиента
- Проведение предварительных переговоров с владельцем объекта по вопросу заключения договора
- Юридические консультации по вопросам договора сторон
- Проведение проверки документов, предоставленных владельцем объекта, для выявления обстоятельств, препятствующих заключению договора
- Предоставление заказчику полного пакета документов
- Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон
- Конфиденциальность информации
- Юридическое консультирование по вопросам заключения договора
- Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
- Анализ заемщика для получению ипотечного кредита
- Кредиты на долевое строительство
- Кредиты на приобретение недвижимости на вторичном рынке
- Кредитование комнат
- Кредиты на строительство и покупку загородного дома
- Кредиты под залог недвижимости на любые цели
- Кредиты на покупку земельных участков
- Потребительские кредиты
- Кредиты на приобретение нежилой недвижимости физическим, юридическим лицам и ИП
- Рефинансирование действующих кредитов
- Оптимизация действующих кредитов (снижение платежа)
- Подбор лучших условий для конкретного клиента
- Подбор страховой компании
- Согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы взаиморасчетов
- Организация оценки квартиры независимым оценщиком
- Кредитование объектов недвижимости с использованием социальных программам и социальных выплат
- Военная ипотека
- Ипотека с перепланировками
- Ипотека без первого взноса
- Ипотека нерезидентам
- Ипотека самозанятым
- Ипотека лицам без официального трудоустройства
- Бизнес-модель, отработанная в течение 30 лет
- Система корпоративных цифровых сервисов
- Система работы с новостройками
- Ипотечный центр
- Центр профессионального обучения
- Сервисные службы поддержки офисов
- Готовый бизнес под известным брендом, без огромных вложений
- Не нужно самостоятельно разрабатывать бизнес-модель
- Поддepжкa гoлoвнoгo oфиca пo вoпpocaм вeдeния бизнeca
- Объемный сервисный пакет
Работая под нашим брендом вы становитесь полноправным членом бизнес-сообщества ГК "Адвекс. Недвижимость". Вам будут доступны все преференции (включая Закрытую информационную базу «Адвекса»), вы будете участвовать в мотивационных программах, сможете участвовать, по партнерскому пакету, в конгрессах и других мероприятиях по недвижимости и еще многое другое.
Для вас - вся недвижимость Санкт-Петербурга и России!
Для нас не существует расстояний!
Специалисты Департамента межрегиональных сделок помогут клиентам решить вопрос покупки и продажи недвижимости не только в Санкт-Петербурге, но и в Москве и других регионах России. На сегодняшний день департамент имеет около 200 партнерских договоров во всех регионах России. Наши специалисты и наши партнеры помогут Вам переехать в Санкт-Петербург или любой другой город России выгодно, безопасно, надежно.
Обратившись в Департамент межрегиональных сделок, независимо от Вашего местонахождения
Вы можете:
·получить бесплатную консультацию по рынку недвижимости как Санкт-Петербурга, Москвы, так и любого другого региона России;
·при необходимости дистанционно заключить договор на продажу или покупку недвижимости;
·проконтролировать ход сделки;
·оформить кредит;
·перевести деньги.
Преимущества:
· вы экономите время и деньги - вам не надо приезжать для изучения рынка недвижимости; подбора объекта; обсуждения условий и заключения договора с агентством недвижимости;
· повышается безопасность вашей сделки и взаиморасчетов, особенно в случае переезда, когда необходимо продать недвижимость в одном регионе и купить в другом.
- покупка недвижимости за границей;
- разрешение проблем, связанных с покупкой недвижимости;
- индивидуальная ознакомительная поездка на объекты;
- консультации по налогообложению, страхованию при покупке зарубежной недвижимости.
Продавцам:
- помощь в продаже дачи, дома, коттеджа, земельного участка или пая, фермерского надела, квартиры в пригороде и области;
- организация оформления документов любой сложности: вступление в права наследования, приватизация земельных участков, подготовка объекта к продаже, дарению и мене;
- выезд эксперта на продаваемый объект и последующее оформление сделки, включая сбор всего пакета документов;
- обеспечение безопасности взаиморасчетов и самой сделки;
- гарантия полной конфиденциальности всех сведений о клиенте;
- эффективная реклама объекта во всех профильных изданиях.
Покупателям:
- быстрый и квалифицированный поиск требуемого объекта в соответствии с Вашими требованиями;
- бесплатные консультации экспертов, работающих непосредственно в отделе загородной недвижимости;
- юридическая экспертиза чистоты всех правоустанавливающих документов на интересующую Вас недвижимость (ограничения, обременения и пр.);
- обеспечение полной безопасности проводимых сделок;
- гарантия полной конфиденциальности всех сведений о клиенте.
- консультации по вопросам недвижимости;
- юридическое сопровождение сделок;
- составление договоров в простой письменной форме;
- представление и защита интересов клиента в суде;
- составление претензий, жалоб, исковых заявлений, отзыва на исковое заявление;
- составление письменного юридического заключения по предоставленным документам;
- представительство в государственных инстанциях (ПИБ, КЗРиЗ, КУГИ);