Услуги

Для покупателя:

• анализ ситуации на рынке недвижимости
• выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья
• поиск вариантов и организация просмотров
• проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки
• организация консультаций по страхованию и изучение истории объекта
• консультирование по этапам проведения сделки и условиям договора
• проверка документов и справок, предоставляемых продавцом
• организация оформления договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права
• консультирование и организация  расчетов по сделке
• организация передачи покупателю приобретенного объекта
• консультации по вопросам налогообложения

Для продавца:

• анализ ситуации на рынке
• рыночная оценка продаваемого объекта
• реклама и организация показов
• организация профессиональной фотосессии продаваемого объекта
• переговоры с покупателями и согласование условий сделки
• подготовка документов для отчуждения объекта
• проверка  документов и справок, предоставляемых продавцом
• консультирование и организация  расчетов по сделке
• организация оформления договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права
• консультации по вопросам налогообложения

• реализация квартир ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга;
• услуги организациям и частным лицам по реализации квартир в строящихся домах;
• услуги по приобретению квартир на первичном рынке;
• юридическое сопровождение сделок на первичном рынке;
• зачет имеющегося жилья.

Компания занимает лидирующую позицию на вторичном рынке элитного жилья в Санкт-Петербурга с 1993 года. В «Адвексе»: 

• Самая полная база объектов элитного жилья Санкт-Петербурга: уникальные видовые пентхаусы, квартиры и апартаменты в центральных районах Петербурга, квартиры на Каменном и Крестовском островах, таунхаусы и загородные дома в Курортном районе. 
• Огромная база данных клиентов заинтересованных в покупке элитного жилья. 
• Обслуживание высочайшего уровня: 
• Персональный консультант 
• Для продавцов: услуги по созданию портфолио объекта недвижимости; разработка медиа-плана рекламной компании объекта недвижимости; поиск покупателя объекта недвижимости, организация показов и сопровождение сделки до момента её завершения; 
• Для покупателей: полное сопровождение сделки от поиска объекта недвижимости до юридического оформления в собственность; 
• рекомендации лучших налоговых и финансовых консультантов. 

Именно поэтому «Адвекс.Недвижимость» выбирают многие известные бизнесмены и политики, звезды спорта и шоу-бизнеса. Наши клиенты доверяют нам и рекомендуют «Адвекс» своим близким, друзьям и родственникам.

• продажа/покупка объектов коммерческой недвижимости: офисных помещений, торговых площадей, складских помещений, объектов сферы услуг;
• оценка объектов коммерческой недвижимости;
• оформление документов и их юридическая проверка;
• сопровождение сделки от начала до конца;
• страхование прав собственности;
• реклама объектов продажи на рынке недвижимости.

Владельцам (арендодателям):

• Мониторинг рынка жилой аренды
• Анализ ценообразования арендной ставки объекта
• Консультирование по вопросам сдачи квартиры, ценообразование, от чего зависит цена на сдаваемую квартиру
• Поиск потенциальных клиентов по желанию заказчика
• Размещение информации об объекте в объединенной компьютерной сети, в общую базу данных, и средствах массовой информации, размещение на сайте в общей базе данных
• Фотографирование объекта и размещение его на сайте в разделе «элитной недвижимости»
• Организация показов объекта потенциальным нанимателем
• Проведение предварительных переговоров с наймодателем объекта по вопросам заключения договора с нанимателем
• Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон:
   - Предоставление обеим сторонам полного пакета документов.
   - Юридическое консультирование по вопросам договора сторон.
• Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
• Поиск новых арендаторов при досрочном расторжении договора

Арендаторам:

• Информационно-консультационные услуги по вопросам найма квартиры
• Выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья
• Мониторинг рынка жилой аренды в соответствии с пожеланиями заказчика и предоставлением ему необходимых материалов
• Анализ ситуации на рынке аренды
• Возможно бронирование объекта за счет перечисленных нанимателем денежных средств
• Предварительная отправка фотографий элитных квартир по электронной почте на e-mail клиента
• Проведение предварительных переговоров с владельцем объекта по вопросу заключения договора
• Юридические консультации по вопросам договора сторон
• Проведение проверки документов, предоставленных владельцем объекта, для выявления обстоятельств, препятствующих заключению договора
• Предоставление заказчику полного пакета документов
• Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон
• Конфиденциальность информации
• Юридическое консультирование по вопросам заключения договора
• Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
  

• Анализ заемщика для получению ипотечного кредита
• Кредиты на долевое строительство
• Кредиты на приобретение недвижимости на вторичном рынке
• Кредитование комнат
• Кредиты на строительство и покупку загородного дома
• Кредиты под залог недвижимости на любые цели
• Кредиты на покупку земельных участков
• Потребительские кредиты
• Кредиты на приобретение нежилой недвижимости физическим, юридическим лицам и ИП
• Рефинансирование действующих кредитов
• Оптимизация действующих кредитов (снижение платежа)
• Подбор лучших условий для конкретного клиента
• Подбор страховой компании
• Согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы взаиморасчетов
• Организация оценки квартиры независимым оценщиком
• Кредитование объектов недвижимости с использованием социальных программам и  социальных выплат
• Военная ипотека
• Ипотека с перепланировками
• Ипотека без первого взноса
• Ипотека нерезидентам
• Ипотека самозанятым
• Ипотека лицам без официального трудоустройства

ГК «Адвекс. Недвижимость» - 30 лет успешной работы на рынке недвижимости России.
Что:

• Бизнес-модель, отработанная в течение 30 лет
• Система корпоративных цифровых сервисов
• Система работы с новостройками
• Ипотечный центр
• Центр профессионального обучения
• Сервисные службы поддержки офисов

Это:

• Готовый бизнес под известным брендом, без огромных вложений
• Не нужно самостоятельно разрабатывать бизнес-модель
• Поддepжкa гoлoвнoгo oфиca пo вoпpocaм вeдeния бизнeca
• Объемный сервисный пакет

Работая под нашим брендом вы становитесь полноправным членом бизнес-сообщества ГК "Адвекс. Недвижимость". Вам будут доступны все преференции (включая Закрытую информационную базу «Адвекса»), вы будете участвовать в мотивационных программах, сможете участвовать, по партнерскому пакету, в конгрессах и других мероприятиях  по недвижимости и еще многое другое.

Для вас - вся недвижимость Санкт-Петербурга и России! 

Для нас не существует расстояний!

Специалисты Департамента межрегиональных сделок помогут клиентам решить вопрос покупки и продажи недвижимости не только в Санкт-Петербурге, но и в Москве и других регионах России. На сегодняшний день департамент имеет около 200 партнерских договоров во всех регионах России. Наши специалисты и наши партнеры помогут Вам переехать в Санкт-Петербург или любой другой город России выгодно, безопасно, надежно. 

Обратившись в Департамент межрегиональных сделок, независимо от Вашего местонахождения

Вы можете:

·получить бесплатную консультацию по рынку недвижимости как Санкт-Петербурга, Москвы, так и любого другого региона России;

·при необходимости дистанционно заключить договор на продажу или покупку недвижимости;

·проконтролировать ход сделки;

·оформить кредит;

·перевести деньги.

Преимущества: 

·      вы экономите время и деньги - вам не надо приезжать  для изучения рынка недвижимости; подбора объекта; обсуждения условий и заключения  договора с  агентством недвижимости;

·      повышается безопасность вашей сделки и взаиморасчетов, особенно в случае переезда, когда необходимо продать недвижимость в одном регионе и купить в другом. 

• покупка недвижимости за границей;
• разрешение проблем, связанных с покупкой недвижимости;
• индивидуальная ознакомительная поездка на объекты;
• консультации по налогообложению, страхованию при покупке зарубежной недвижимости.

• консультации по вопросам недвижимости;
• юридическое сопровождение сделок;
• составление договоров в простой письменной форме;
• представление и защита интересов клиента в суде;
• составление претензий, жалоб, исковых заявлений, отзыва на исковое заявление;
• составление письменного юридического заключения по предоставленным документам;
• представительство в государственных инстанциях (ПИБ, КЗРиЗ, КУГИ);

Информация о законодательных и нормативных актах в области рынка недвижимости