Закрыть
Задайте вопрос
специалисту

Услуги

Услуги на вторичном рынке жилья

Для покупателя:

  • анализ ситуации на рынке недвижимости
  • выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья
  • поиск вариантов и организация просмотров
  • проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки
  • организация консультаций по страхованию и изучение истории объекта
  • консультирование по этапам проведения сделки и условиям договора
  • проверка документов и справок, предоставляемых продавцом
  • организация оформления договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права
  • консультирование и организация  расчетов по сделке
  • организация передачи покупателю приобретенного объекта
  • консультации по вопросам налогообложения

Для продавца:

  • анализ ситуации на рынке
  • рыночная оценка продаваемого объекта
  • реклама и организация показов
  • организация профессиональной фотосессии продаваемого объекта
  • переговоры с покупателями и согласование условий сделки
  • подготовка документов для отчуждения объекта
  • проверка  документов и справок, предоставляемых продавцом
  • консультирование и организация  расчетов по сделке
  • организация оформления договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права
  • консультации по вопросам налогообложения
Услуги на первичном рынке жилья
  • реализация квартир ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга;
  • услуги организациям и частным лицам по реализации квартир в строящихся домах;
  • услуги по приобретению квартир на первичном рынке;
  • юридическое сопровождение сделок на первичном рынке;
  • зачет имеющегося жилья.
Элитная недвижимость
Компания занимает лидирующую позицию на вторичном рынке элитного жилья в Санкт-Петербурга с 1993 года. В «Адвексе»: 
  • Самая полная база объектов элитного жилья Санкт-Петербурга: уникальные видовые пентхаусы, квартиры и апартаменты в центральных районах Петербурга, квартиры на Каменном и Крестовском островах, таунхаусы и загородные дома в Курортном районе. 
  • Огромная база данных клиентов заинтересованных в покупке элитного жилья. 
  • Обслуживание высочайшего уровня: 
    • Персональный консультант 
    • Для продавцов: услуги по созданию портфолио объекта недвижимости; разработка медиа-плана рекламной компании объекта недвижимости; поиск покупателя объекта недвижимости, организация показов и сопровождение сделки до момента её завершения; 
    • Для покупателей: полное сопровождение сделки от поиска объекта недвижимости до юридического оформления в собственность; 
    • рекомендации лучших налоговых и финансовых консультантов. 

Именно поэтому «Адвекс.Недвижимость» выбирают многие известные бизнесмены и политики, звезды спорта и шоу-бизнеса. Наши клиенты доверяют нам и рекомендуют «Адвекс» своим близким, друзьям и родственникам.

Коммерческая недвижимость
  • продажа/покупка объектов коммерческой недвижимости: офисных помещений, торговых площадей, складских помещений, объектов сферы услуг;
  • оценка объектов коммерческой недвижимости;
  • оформление документов и их юридическая проверка;
  • сопровождение сделки от начала до конца;
  • страхование прав собственности;
  • реклама объектов продажи на рынке недвижимости.
Услуги по аренде жилья

Владельцам (арендодателям):

  • Мониторинг рынка жилой аренды
  • Анализ ценообразования арендной ставки объекта
  • Консультирование по вопросам сдачи квартиры, ценообразование, от чего зависит цена на сдаваемую квартиру
  • Поиск потенциальных клиентов по желанию заказчика
  • Размещение информации об объекте в объединенной компьютерной сети, в общую базу данных, и средствах массовой информации, размещение на сайте в общей базе данных
  • Фотографирование объекта и размещение его на сайте в разделе «элитной недвижимости»
  • Организация показов объекта потенциальным нанимателем
  • Проведение предварительных переговоров с наймодателем объекта по вопросам заключения договора с нанимателем
  • Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон:
     - Предоставление обеим сторонам полного пакета документов.
     - Юридическое консультирование по вопросам договора сторон.
  • Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
  • Поиск новых арендаторов при досрочном расторжении договора

Арендаторам:

  • Информационно-консультационные услуги по вопросам найма квартиры
  • Выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья
  • Мониторинг рынка жилой аренды в соответствии с пожеланиями заказчика и предоставлением ему необходимых материалов
  • Анализ ситуации на рынке аренды
  • Возможно бронирование объекта за счет перечисленных нанимателем денежных средств
  • Предварительная отправка фотографий элитных квартир по электронной почте на e-mail клиента
  • Проведение предварительных переговоров с владельцем объекта по вопросу заключения договора
  • Юридические консультации по вопросам договора сторон
  • Проведение проверки документов, предоставленных владельцем объекта, для выявления обстоятельств, препятствующих заключению договора
  • Предоставление заказчику полного пакета документов
  • Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон
  • Конфиденциальность информации
  • Юридическое консультирование по вопросам заключения договора
  • Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
Ипотека
  • Анализ заемщика для получению ипотечного кредита
  • Кредиты на долевое строительство
  • Кредиты на приобретение недвижимости на вторичном рынке
  • Кредитование комнат
  • Кредиты на строительство и покупку загородного дома
  • Кредиты под залог недвижимости на любые цели
  • Кредиты на покупку земельных участков
  • Потребительские кредиты
  • Кредиты на приобретение нежилой недвижимости физическим, юридическим лицам и ИП
  • Рефинансирование действующих кредитов
  • Оптимизация действующих кредитов (снижение платежа)
  • Подбор лучших условий для конкретного клиента
  • Подбор страховой компании
  • Согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы взаиморасчетов
  • Организация оценки квартиры независимым оценщиком
  • Кредитование объектов недвижимости с использованием социальных программам и  социальных выплат
  • Военная ипотека
  • Ипотека с перепланировками
  • Ипотека без первого взноса
  • Ипотека нерезидентам
  • Ипотека самозанятым
  • Ипотека лицам без официального трудоустройства
Франшиза
ГК «Адвекс. Недвижимость» - 30 лет успешной работы на рынке недвижимости России.
Опыт,  подтвержденный практикой. Современные инструменты и технологии работы.

Для кого:

Действующих агентств, индивидуальных предпринимателей с опытом работы на рынке недвижимости, инвесторов.

Что:
  • Бизнес-модель, отработанная в течение 30 лет
  • Система корпоративных цифровых сервисов
  • Система работы с новостройками
  • Ипотечный центр
  • Центр профессионального обучения
  • Сервисные службы поддержки офисов
Это:
  • Готовый бизнес под известным брендом, без огромных вложений
  • Не нужно самостоятельно разрабатывать бизнес-модель
  • Поддepжкa гoлoвнoгo oфиca пo вoпpocaм вeдeния бизнeca
  • Объемный сервисный пакет

Работая под нашим брендом вы становитесь полноправным членом бизнес-сообщества ГК "Адвекс. Недвижимость". Вам будут доступны все преференции (включая Закрытую информационную базу «Адвекса»), вы будете участвовать в мотивационных программах, сможете участвовать, по партнерскому пакету, в конгрессах и других мероприятиях  по недвижимости и еще многое другое.

Межрегиональные сделки с недвижимостью

Для вас - вся недвижимость Санкт-Петербурга и России! 

Для нас не существует расстояний!

Специалисты Департамента межрегиональных сделок помогут клиентам решить вопрос покупки и продажи недвижимости не только в Санкт-Петербурге, но и в Москве и других регионах России. На сегодняшний день департамент имеет около 200 партнерских договоров во всех регионах России. Наши специалисты и наши партнеры помогут Вам переехать в Санкт-Петербург или любой другой город России выгодно, безопасно, надежно. 

Обратившись в Департамент межрегиональных сделок, независимо от Вашего местонахождения

Вы можете:

·получить бесплатную консультацию по рынку недвижимости как Санкт-Петербурга, Москвы, так и любого другого региона России;

·при необходимости дистанционно заключить договор на продажу или покупку недвижимости;

·проконтролировать ход сделки;

·оформить кредит;

·перевести деньги.

Преимущества: 

·      вы экономите время и деньги - вам не надо приезжать  для изучения рынка недвижимости; подбора объекта; обсуждения условий и заключения  договора с  агентством недвижимости;

·      повышается безопасность вашей сделки и взаиморасчетов, особенно в случае переезда, когда необходимо продать недвижимость в одном регионе и купить в другом. 

Зарубежная недвижимость
  • покупка недвижимости за границей;
  • разрешение проблем, связанных с покупкой недвижимости;
  • индивидуальная ознакомительная поездка на объекты;
  • консультации по налогообложению, страхованию при покупке зарубежной недвижимости.
Загородная недвижимость

Продавцам:

  • помощь в продаже дачи, дома, коттеджа, земельного участка или пая, фермерского надела, квартиры в пригороде и области;
  • организация оформления документов любой сложности: вступление в права наследования, приватизация земельных участков, подготовка объекта к продаже, дарению и мене;
  • выезд эксперта на продаваемый объект и последующее оформление сделки, включая сбор всего пакета документов;
  • обеспечение безопасности взаиморасчетов и самой сделки;
  • гарантия полной конфиденциальности всех сведений о клиенте;
  • эффективная реклама объекта во всех профильных изданиях.

 Покупателям:

  • быстрый и квалифицированный поиск требуемого объекта в соответствии с Вашими требованиями;
  • бесплатные консультации экспертов, работающих непосредственно в отделе загородной недвижимости;
  • юридическая экспертиза чистоты всех правоустанавливающих документов на интересующую Вас недвижимость (ограничения, обременения и пр.);
  • обеспечение полной безопасности проводимых сделок;
  • гарантия полной конфиденциальности всех сведений о клиенте.

Юридические услуги
  • консультации по вопросам недвижимости;
  • юридическое сопровождение сделок;
  • составление договоров в простой письменной форме;
  • представление и защита интересов клиента в суде;
  • составление претензий, жалоб, исковых заявлений, отзыва на исковое заявление;
  • составление письменного юридического заключения по предоставленным документам;
  • представительство в государственных инстанциях (ПИБ, КЗРиЗ, КУГИ);
Оплата
1. Оплата с помощью платежного терминала АО Банк "ПСКБ"

2. Безналичная оплата

3. Интернет-эквайринг. Безопасность платежей обеспечивается в соответствии с требованиями стандарта PCI DSS, применением протоколов 3D Secure и SSL. Сервис предоставляет АО Банк "ПСКБ"